iMMo75 seit 2002 · Pforzheim und die ganze Region zwischen Stuttgart und Karlsruhe
15 Stadtteile · 129.610 Einwohner · seit 2002 in der Region
Kaufen. Verkaufen. Vermieten. Mieten.
Aktuelle Angebote für jeden Stadtteil, Bodenrichtwerte, Mieten, Grundsteuer und Kaufpreise aus amtlichen Quellen, für alle 15 Stadtteile und die bekannten Wohngebiete. Eingeordnet von Jens Stumpp, Makler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger aus Ötisheim.
Jedes neue Objekt geht zuerst an unser E-Mail-Rundschreiben mit 25.000 Adressen aus unserem Kundenstamm in der Region, erst danach in die Portale.
Gesamtpaket an qualifizierten Leistungen von Herrn StumppAuf Fachleute wie Herrn Stumpp wird auch trotz immer weiter fortschreitender Digitalisierung in der Immobilienbranche kein Kunde, der weiß, was auf dem Spiel steht, verzichten wollen. Als Immobilienprofi und Investor weiß ich das Gesamtpaket an qualifizierten Leistungen von Herrn Stumpp deshalb um so mehr zu schätzen. Gerade wenn es schwierig wird, schlägt die Stunde von kompetenten Immobilienexperten, die mit dem Kunden auf Augenhöhe agieren.
Sympatische Ebene.Die Zusammen Arbeit mit Herrn Stumpp gestaltet sich unproblematisch und läuft auf einer sympatischen Ebene ab. Für fragen ist er stehts offen & bietet promt Antworten oder Lösungen an.
Zügige UmsetzungGuter Umgang, reibungslose und zügige Umsetzung.
Diese Stimmen haben Kundinnen und Kunden von iMMo75 selbst abgegeben. Sie stehen im Original auf immo75.de, wir geben sie unverändert wieder und nennen zu jeder das Objekt, um das es ging. Eine Prüfung durch einen unabhängigen Bewertungsdienst findet nicht statt.
Alle Stadtteile
Pforzheim liegt dort, wo Würm und Nagold in die Enz fließen, zwischen Heckengäu und Nordschwarzwald. Wählen Sie einen Stadtteil auf der Karte. Die Zahl zeigt die aktuellen Angebote von iMMo75 dort.
Einwohner laut Kommunaler Statistikstelle Pforzheim, Stand 31.12.2025. Ortsmittelpunkte und Gewässer: © OpenStreetMap-Mitwirkende. Alle Stadtteile im Vergleich
Alle 30 Minuten aktualisiert
Pforzheim · Zweifamilienhaus
599.000 €
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas
Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Pforzheim · Etagenwohnung
149.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 169,00 kWh/(m²·a), Klasse F, Fernwärme, Baujahr 1972
Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Pforzheim · Einfamilienhaus
595.000 €
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3 % Die Käufercourtage beträgt 3 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
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Pforzheim · Etagenwohnung
198.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B, Fernwärme, Baujahr 1994
Käuferprovision: 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Pforzheim · Etagenwohnung
198.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B, Fernwärme, Baujahr 1994
Käuferprovision: 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Pforzheim-Nordstadt · Bürofläche
850 € kalt
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas
Mieterprovision (gewerblich): 1.700,- -Euro + MwSt. Die Provision beträgt 1.700,- Euro + MwSt, fällig bei Abschluss eines Mietvertrags.
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Stand: 10.10.2026, 08:15 Uhr. Anbieter aller Objekte ist iMMo75, jedes Objekt von immo75.de erscheint hier spätestens nach einer halben Stunde. Dazu 40 Angebote in der Region außerhalb von Pforzheim: Angebote in der Region.
Marktbericht 2025
Jeder notarielle Kaufvertrag geht an den Gutachterausschuss der Stadt Pforzheim. 2025 waren es 1.255 Kaufverträge, +5 Prozent zum Vorjahr, mit einem Geldumsatz von 396 Millionen Euro. Die Werte gelten für die ganze Stadt, für einzelne Stadtteile weist der Bericht keine Durchschnittspreise aus.
Grundsteuer seit 2025
Seit 2025 berechnet Baden-Württemberg die Grundsteuer nach Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Pforzheim hat den Hebesatz der Grundsteuer B deshalb am 17.12.2024 neu festgelegt: 348 Prozent statt zuvor 550 Prozent. Er gilt für alle Stadtteile gleich.
Für Käufer und Vermieter lohnt der Blick: Die Grundsteuer ist eine laufende Last, bei Mietwohnungen kann sie über die Nebenkosten umgelegt werden. Was Sie zahlen, ergibt sich aus dem Grundsteuerwert im Bescheid des Finanzamts, der Steuermesszahl und dem Hebesatz.
Hebesätze laut Beschluss des Gemeinderats, veröffentlicht von der Stadt Pforzheim. Mehr zur Grundsteuer
Bodenwert in Sekunden
Den Wert Ihrer Zone zeigt BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Aktueller Stichtag ist der 01.01.2025.
Beispielwert 400 € je m², kein Pforzheimer Durchschnitt. Tragen Sie den Richtwert Ihrer Zone aus BORIS-BW ein.
Vereinfachte Rechnung: Richtwert mal Fläche. Weicht Ihr Grundstück in Größe, Zuschnitt oder Bebaubarkeit vom Richtwertgrundstück ab, ändert sich der Wert. Das ist nur der Boden, der Wert des Gebäudes kommt dazu.
Ganze Immobilie bewertenFür Haus oder Wohnung mit Ihrer Adresse: zum Wert-Check.
Finanzierung
Baukredite mit mehr als zehn Jahren Zinsbindung kosteten im August 2026 im Schnitt 4,04 %, 0,31 Prozentpunkte mehr als ein Jahr zuvor. Die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen, an der sich Banken bei langen Zinsbindungen orientieren, bewegt sich seitwärts: 3,53 % am 09.10.2026. Die EZB hat den Einlagesatz am 16.09.2026 auf 2,50 % erhöht.
Rechenbeispiel: 400.000 € Darlehen zu 4,04 % Zins und 2 % Anfangstilgung ergeben eine Monatsrate von rund 2.010 €. Der Zins ist der Bundesbank-Durchschnitt für August 2026, Ihr Angebot hängt von Eigenkapital und Bonität ab.
Effektivzins neu abgeschlossener Wohnungsbaukredite in Deutschland, Monatsdurchschnitt in Prozent. Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik.
| Monat | über 10 Jahre | 5 bis 10 Jahre | 1 bis 5 Jahre |
|---|---|---|---|
| August 2026 | 4,04 | 3,81 | 4,03 |
| Juli 2026 | 3,92 | 3,78 | 3,97 |
| Juni 2026 | 3,98 | 3,76 | 3,96 |
| Mai 2026 | 3,97 | 3,74 | 3,92 |
| April 2026 | 3,91 | 3,66 | 3,78 |
| März 2026 | 3,74 | 3,60 | 3,63 |
| Februar 2026 | 3,82 | 3,61 | 3,63 |
| Januar 2026 | 3,84 | 3,58 | 3,60 |
| Dezember 2025 | 3,73 | 3,58 | 3,61 |
| November 2025 | 3,72 | 3,56 | 3,56 |
| Oktober 2025 | 3,71 | 3,58 | 3,60 |
| September 2025 | 3,79 | 3,60 | 3,58 |
| August 2025 | 3,73 | 3,56 | 3,55 |
| Juli 2025 | 3,69 | 3,55 | 3,50 |
| Juni 2025 | 3,68 | 3,52 | 3,52 |
| Mai 2025 | 3,63 | 3,51 | 3,52 |
| April 2025 | 3,65 | 3,48 | 3,59 |
| März 2025 | 3,54 | 3,39 | 3,62 |
| Februar 2025 | 3,48 | 3,35 | 3,60 |
| Januar 2025 | 3,41 | 3,30 | 3,50 |
| Dezember 2024 | 3,34 | 3,32 | 3,70 |
| November 2024 | 3,39 | 3,36 | 3,67 |
| Oktober 2024 | 3,45 | 3,42 | 3,81 |
| September 2024 | 3,50 | 3,47 | 3,88 |
Wer dahinter steht
Immobilien in Pforzheim ist ein Angebot von iMMo75, dem Familienbetrieb von Jens und Evelyn Stumpp aus Ötisheim. Jens Stumpp ist seit 2002 selbstständiger Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.
Unser Kern ist Pforzheim mit seinen Stadtteilen und der Enzkreis ringsum. Wir verkaufen aber auch außerhalb, ob in Calw, Stuttgart oder Karlsruhe. Für unsere Kunden ist uns kein Weg zu weit.
Ob Einzimmerwohnung oder Kapitalanlage für zwei Millionen Euro: Jede Immobilie bekommt bei uns den vollen Einsatz. Denn in vielen Häusern und Wohnungen steckt die Arbeit eines ganzen Lebens. Wer uns seinen Lebenstraum anvertraut, verdient unser Bestes.
Jens StumppInhaber von iMMo75, Immobilienmakler seit 2002iMMo75 folgen
Rundgänge durch neue Häuser und Wohnungen, Kapitalanlagen und Wissen rund um Verkauf, Bewertung und Mietrecht. Bewertungen unserer Kunden finden Sie bei Google.
Wir haben auch einen WhatsApp-Kanal: Dort melden wir neue Objekte und kurze Hinweise zum Markt. Sie bekommen die Nachrichten still, ohne Gruppe, und niemand sieht Ihre Nummer.
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Marktbrief Pforzheim
Einmal im Monat: neue Objekte in Pforzheim, die Zinsentwicklung, neue amtliche Zahlen und was sich im Mietrecht ändert. Abmeldung jederzeit mit einem Klick.
Kurz beantwortet
Pforzheim hat 15 Stadtteile: Innenstadt, Nordstadt, Oststadt, Weststadt, Südweststadt, Südoststadt, Au, Brötzingen, Buckenberg, Dillweißenstein, Büchenbronn, Eutingen, Huchenfeld, Würm und Hohenwart. Dazu kommen bekannte Wohngebiete wie Haidach, Arlinger, Rodgebiet, Sonnenhof, Sonnenberg und Maihälden, die amtlich zu einem Stadtteil gehören. Jeder Ort hat hier eine eigene Seite.
Freistehende Einfamilienhäuser wurden 2025 im Schnitt für 498.000 € verkauft, Doppelhaushälften für 416.000 €, Reihenendhäuser für 408.000 € und Reihenmittelhäuser für 318.000 €. Das sind Durchschnittswerte des Gutachterausschusses der Stadt Pforzheim für die ganze Stadt, Lage, Grundstück und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Gebrauchte Eigentumswohnungen kosteten 2025 im Schnitt 2.582 € je Quadratmeter, +3 Prozent zum Vorjahr. Eine Wohnung mit 70 m² lag bei rund 181.000 €, Neubauwohnungen im Erstverkauf bei 5.110 € je Quadratmeter.
Der Gutachterausschuss nennt für 2025 keinen Durchschnittspreis je Quadratmeter, er beschreibt den Markt für Bauland als insgesamt stabil, beim Geschosswohnungsbau gab es keine Marktbewegung. Den Bodenrichtwert Ihrer Lage zum 01.01.2025 zeigt das Landesportal BORIS-BW.
Die ortsübliche Vergleichsmiete nennt der Qualifizierter Mietspiegel Pforzheim 2025, im Schnitt 8,58 € je Quadratmeter netto kalt. Das Land hat für Pforzheim eine durchschnittliche Angebotsmiete von 10,04 € je Quadratmeter für 2022/23 ermittelt. Was eine bestimmte Wohnung kostet, hängt von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab.
Baukredite mit mehr als zehn Jahren Zinsbindung kosteten im August 2026 im Schnitt 4,04 % effektiv (Deutsche Bundesbank). Die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen, an der sich lange Zinsbindungen orientieren, lag am 09.10.2026 bei 3,53 %. Der EZB-Einlagesatz beträgt seit 16.09.2026 2,50 %.
Alle Angebote stammen von iMMo75. Jedes Objekt, das auf immo75.de erscheint, steht spätestens eine halbe Stunde später auch hier, auf der Seite seines Stadtteils. Verkaufte und vermietete Objekte verschwinden automatisch. Die Exposés mit allen Details öffnen sich auf immo75.de.
Ja. Unser Kern ist Pforzheim mit seinen Stadtteilen und der Enzkreis ringsum, wir verkaufen aber auch außerhalb, ob in Calw, Stuttgart oder Karlsruhe. Für unsere Kunden ist uns kein Weg zu weit. Die aktuellen Angebote außerhalb von Pforzheim stehen auf der Angebotsseite.
Wichtig sind zuerst die Frist zur Ausschlagung, in der Regel sechs Wochen, und ein Erbschein oder ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Wird die Berichtigung des Grundbuchs innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall beantragt, ist die Eintragung gebührenfrei. Danach entscheiden Sie, ob Sie behalten, vermieten oder verkaufen. Unser Ratgeber „Immobilie geerbt“ führt durch alle Schritte.
Angebote werden alle 30 Minuten mit immo75.de abgeglichen, Zinsen täglich. Bodenrichtwerte erscheinen alle zwei Jahre, der Marktbericht jedes Jahr. Die Seite prüft automatisch, ob der Gutachterausschuss oder das Land Neues veröffentlicht hat. Jede Zahl nennt ihre Quelle und ihren Stand.
Die Seite ist ein Angebot von iMMo75, Inhaber Jens Stumpp, aus Ötisheim bei Pforzheim. Er ist seit 2002 Immobilienmakler in der Region, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Diplom-Betriebswirt (FH) und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.
Ihr Ansprechpartner
Ob Verkauf, Bewertung, Suche oder Vermietung, in welchem Stadtteil auch immer: Ein paar Sätze genügen. Jens Stumpp meldet sich persönlich.
Jens Stumpp
Immobilienmakler seit 2002
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
